眾所周知，建筑產(chǎn)品不同于普通商品，主要表現(xiàn)在其創(chuàng)作方式和過程受人的主觀意識影響較大，并且沒有一成不變的模具帶來規(guī)模生產(chǎn)，所以會產(chǎn)生諸如地坪高差、開間大小頭、裂縫及滲漏之類的質(zhì)量瑕疵或質(zhì)量通病。而以往的建筑工程驗收，僅為質(zhì)量監(jiān)督部門按照一定的比例，對將要交付使用的商品房進(jìn)行抽查，固不能對每一套商品房的質(zhì)量進(jìn)行有效控制。所以，一般的質(zhì)量瑕疵也長期以來被購房人所接受。隨著生活水平的提高，加上各大媒體對房屋質(zhì)量引起的糾紛給予的高度關(guān)注。